Antes de poner tu piso en alquiler turístico, mira esto

En esta guía te enseño la metodología exacta que usamos para que nuestros pisos facturen +4.000€ al mes. Aprenderás:

Cómo optimizar tu anuncio en Airbnb y Booking para atraer más reservas

La estrategia de precios dinámicos que maximiza tus ingresos cada mes

Los gastos ocultos que devoran tu rentabilidad (y cómo evitarlos)

Licencias turísticas en Madrid 2026: todo lo que necesitas saber

Javi Rey

+4.000€/mes facturados · Gestión 100% pasiva · Especialista en Madrid

Quiero también un estudio gratuito de rentabilidad Analizamos tu propiedad y te damos una proyección personalizada de ingresos

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Contenido de la guía

Lo que descubrirás dentro

Una guía práctica, sin teoría vacía. Solo lo que necesitas para empezar a ganar más con tu propiedad.

El estado real del alquiler turístico en Madrid

Datos actualizados de ocupación, precios por barrio y tendencias 2026. Descubre qué zonas son las más rentables ahora mismo.

Cómo optimizar tu anuncio para vender más noches

Fotografías, descripciones, keywords y posicionamiento en Airbnb y Booking. Los trucos que usamos para mantener +90% de ocupación.

Precios dinámicos: la clave del ingreso máximo

Cómo ajustar tarifas según demanda, eventos y temporada. La diferencia entre un 60% y un 90% de ocupación está en el pricing.

Licencias y normativa: guía legal 2026

Decreto 27/2026, Plan RESIDE y todo lo que necesitas saber para operar sin miedo a sanciones. Con checklist descargable.

Calculadora de rentabilidad real

Ejercicio paso a paso con números reales. Aprende a calcular si tu piso realmente te dejará dinero cada mes (la mayoría no lo hace bien).

Gestión externalizada vs. hacerlo tú mismo

Comparativa real de costes, tiempo y resultados. Con nuestra experiencia gestionando propiedades en Madrid.

Resultados reales

+4.000€ en un solo mes en Lavapiés

💬

"Gracias a la gestión de Javirey, mi piso en Lavapiés facturó más de 4.000€ en un solo mes. Yo no tuve que hacer absolutamente nada. Se encargaron de todo: fotos, limpieza, check-in, precios... Y solo cobran el 11%."

— Propietario en Lavapiés, Madrid

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